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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 58,95m² construída , Castanheiras Ii , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 58,95m² e terreno de 100m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e área de serviço, características que agregam valor e funcionalidade ao imóvel. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. A casa é adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em casas de leilão em Governador Valadares.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 145.750,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 116.715,45
Economia: R$ 29.034,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 145.750,34, que indica um preço inicial competitivo para aquisição. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o desconto pode ser vantajoso em relação ao mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico da casa, confirmando a área construída e terreno, além da localização no bairro Castanheiras Ii.
2. Participação no leilãoRegistrar-se no site do leiloeiro e acompanhar as datas do 1º e 2º leilão (29/05/2025 e 05/06/2025 respectivamente). Priorizar o lance no 1º leilão para obter melhor preço.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista ou com recursos próprios, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Governador Valadares. A participação ativa no leilão e análise cuidadosa das condições de pagamento são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.750,34 e da 2ª praça é de R$ 116.715,45. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheiras Ii em Governador Valadares/MG. A região de Castanheiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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