Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 59,60m² construída
Padroeira, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.153,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE LEONEL FRANCA, N. 349 CS 05 LT 16 QD 09, VILA PRUDENTE - CEP: 03193-070, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
59.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 59,60m² e terreno de 134,29m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial consolidado, Vila Prudente, em São Paulo. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro leilão previsto para 03/07/2025 e o segundo para 10/07/2025, ambos às 10h00. O valor de avaliação é de R$ 362.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 396.153,19 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 594.616,25.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com boa localização e condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 396.153,19 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 594.616,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.346,90 (48.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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