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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 61,39m² construída , Jardim Cima , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,39m², contando com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jardim Cima, em casas de leilão em Umuarama/PR, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar ausência de débitos fiscais atuais, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que possam existir.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo de compra. A matrícula está registrada sob o número 70821 no Ofício 1, facilitando a consulta documental. A localização em Umuarama oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, este imóvel apresenta características que facilitam a manutenção e ocupação imediata. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 136.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances atuais para maximizar o retorno do investimento. A avaliação do imóvel está em R$ 227.000,00, enquanto o lance atual na segunda praça é de R$ 136.200,00, indicando um desconto significativo que pode ser aproveitado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação jurídica do imóvel.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar imóveis similares em casas de leilão em Umuarama para confirmar o potencial de valorização e demanda de locação.
3. Participação no LeilãoConsiderar ofertar lance na segunda praça, aproveitando o lance inicial de R$ 136.200,00, que está abaixo da avaliação.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar processo de locação para geração de renda passiva.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno. A atenção aos débitos fiscais e condominiais é fundamental para evitar surpresas financeiras. A participação na segunda praça é estratégica, pois o lance inicial está mais acessível e o imóvel possui boa localização e características para atrair locatários ou compradores futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cima em Umuarama/PR. A região de Jardim Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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