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Casa com 1 vaga, área construída de 63,87m², desocupada , Cajueiro Da Malhada , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.87m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e área construída de 63,87m² em um terreno de 219,95m². Localizado em Cajueiro da Malhada, casas de leilão em Horizonte - CE, apresenta área privativa igual à área construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. A propriedade possui área de serviço e está disponível para venda com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam custo-benefício.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.780,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 20/08/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está com um desconto expressivo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 155.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 90.746,77. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 90.746,77 (41,45% de desconto)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 20/08/2025
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
  • Aguardar a licitação: O imóvel está com um desconto atrativo, portanto, aguardar a data do leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado é recomendável.
  • Analisar despesas adicionais: Considerar o custo do condomínio e tributos para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar documentação: A matrícula está disponível para download, importante para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Planejar uso ou revenda: Com área construída de 63,87m² e terreno de 219,95m², o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação, ou até mesmo revendido após valorização.
  • Financiamento: Não há menção a financiamento, portanto, planejar recursos próprios ou FGTS para aquisição.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto significativo e condições claras de pagamento. A estratégia é participar da licitação, avaliar o valor final com as despesas e decidir entre uso próprio ou revenda para obter retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.780,19. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajueiro Da Malhada em Horizonte/CE. A região de Cajueiro Da Malhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Casa Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Horizonte em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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