Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 66,93m² construída
Jardim Tietê, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.557,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSOR JOSE CAETANO DOS SANTOS MASCARENHAS, N. 142 SOBRADO 05, JARDIM TIETE - CEP: 03945-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
106.86m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 66,93m² e terreno de 106,86m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Jardim Tiete, São Paulo, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço privativo e garagem. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área total do terreno é adequada para possíveis ampliações ou melhorias, valorizando o investimento.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 242.557,51 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 864.420,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.910,01 (10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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