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Casa em Bauru/SP com 2 Quartos e 106,37m² de Área Total , Jardim Ferraz , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 106,37m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com um terreno de 125,44m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A oportunidade de adquiri-lo com um desconto significativo sobre o valor de avaliação o torna um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 197.567,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com lance inicial de R$197.567,43 e avaliação de R$310.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.
  • Praça: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 24/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$197.567,43.
  • Situação de Ocupação: A ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crucial a ser investigado antes de qualquer lance. Recomenda-se visitar o imóvel, se possível, ou obter informações detalhadas sobre a desocupação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (113078 do 1º Ofício de BAURU/SP) está disponível para consulta. É fundamental analisar a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita e Investigação: Antes de ofertar, priorize a visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a situação de ocupação. Converse com vizinhos e, se possível, com o leiloeiro para obter mais informações.
  2. Análise Financeira Detalhada:
    • Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5% = R$9.878,37), impostos (ITBI) e custos de desocupação (se aplicável).
    • Considere os custos de reforma e adequação, caso o imóvel necessite de reparos.
    • Compare o valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance:
    • O lance inicial é de R$197.567,43. Dado que a avaliação é de R$310.000,00, há uma margem considerável.
    • Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma boa margem de lucro ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ferraz em Bauru/SP. A região de Jardim Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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