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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 68,91m² construída , Marques Indus , São Joaquim De Bicas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 68,91 m² e terreno de 179,65 m², oferecendo 1 vaga de garagem. Localizado em bairro industrial, é ideal para quem busca uma residência compacta com potencial para personalização. A propriedade aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa possui características básicas, sendo uma boa oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em casas de leilão em São Joaquim De Bicas, MG, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.880,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo de R$ 142.880,23 (com desconto de aproximadamente 40%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está com desconto significativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por este valor.
  • Financiamento: Como o imóvel permite financiamento pelo SBPE, avaliar a possibilidade de utilizar crédito imobiliário para facilitar a compra e preservar capital de giro.
  • Reforma e valorização: Após aquisição, realizar melhorias na casa para aumentar o valor de mercado e potencializar o retorno via venda ou locação.
  • Custos adicionais: Considerar que o condomínio será pago pela Caixa até a venda, e que tributos ficarão sob responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.
  • Potencial de liquidez: Imóveis residenciais em bairros industriais podem ter boa demanda para locação, garantindo fluxo de caixa constante.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça com o lance mínimo, utilizar financiamento para otimizar o capital, investir em melhorias e explorar o imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.880,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marques Indus em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Marques Indus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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