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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 69.9m² construída , Loteamento Lago Sul (taquaralto) , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Morada do Sol VIII, com área construída de 69,9 m² e terreno de 110,76 m². Possui 1 vaga de garagem e está situado em um bairro residencial tranquilo, o Loteamento Lago Sul (Taquaralto), em leilão de imóveis em Palmas/TO. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. O valor de avaliação é de R$ 154.000,00, enquanto o lance mínimo atual é de R$ 90.161,30, o que representa uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo. O imóvel está aberto para lances e não possui lances registrados até o momento, o que pode facilitar a negociação. Além disso, o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:38
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 13:38, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que o lance mínimo é de R$ 90.161,30 e a avaliação é de R$ 154.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
PraçaPrimeira praça com lance mínimo de R$ 90.161,30
IncrementoR$ 1.000,00 mínimo para lances subsequentes
Área Construída69,9 m²
Terreno110,76 m²
LocalizaçãoLoteamento Lago Sul (taquaralto), leilão de imóveis em Palmas/TO
CondiçõesPagamento à vista ou parcelado conforme edital

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar a visita ao imóvel após arrematação para avaliação física e possíveis reformas.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar o lance mínimo da segunda praça para decidir se vale a pena continuar no leilão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Palmas, especialmente considerando o desconto inicial e a localização em bairro consolidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Lago Sul (taquaralto) em Palmas/TO. A região de Loteamento Lago Sul (taquaralto) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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