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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 70,6m² construída , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 70,6m², situada em um terreno de 180m², totalizando 164m² de área total. Possui áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia individual ou casal. A localização no bairro São Miguel, em Barreiras-BA, oferece potencial para valorização devido à infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 409.154,19 e lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de reforma ou para uso próprio.

Além disso, a aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 250.526,95
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 245.492,51
Economia: R$ 5.034,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 409.154,19 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o que sugere que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. A seguir, algumas estratégias e análises para este investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com 1 quarto, 1 vaga e área construída de 70,6m² em um terreno de 180m², o imóvel é compacto, ideal para moradia individual ou casal, ou para aluguel residencial.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 15/09/2025 e o segundo para 22/09/2025, ambos às 10h. Consideraria participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo, mas também monitoraria o segundo leilão para possíveis descontos.
  • Pagamento: A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: Barreiras-BA é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro São Miguel pode oferecer valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas.
  • Plano de ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.526,95 e da 2ª praça é de R$ 245.492,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
    Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
    Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Maestro Tom Jobim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Maestro Tom Jobim em Salvador.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    Visita técnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
    Participação no leilãoPreparar lance para o primeiro leilão, com limite máximo baseado na avaliação e potencial de retorno.
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    Reforma e aluguelApós aquisição, realizar melhorias para aumentar valor de aluguel ou revenda.