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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 79m² construída , Jardim Ipanema , Trindade - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 79,31 m² em um terreno de 180 m². Localizado em Jardim Ipanema, leilao com descontos em Trindade, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para uma pequena família ou casal. A propriedade está situada em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços locais.

Características principais:
• 1 quarto e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 79,31 m²
• Terreno de 180 m²
• Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.131,54
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.903,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em leilao com descontos em Trindade, GO. Com avaliação em R$ 260.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10h00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 249.903,17 em 24/07/2025.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, aproveitando o lance mínimo igual ao valor avaliado.
3. Avaliação financeiraConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e planejar o desembolso das despesas extras.
4. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação, aproveitando a localização residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores próximos à avaliação e com possibilidade de negociação no segundo leilão. A baixa quantidade de quartos e área construída moderada indicam um público-alvo específico, o que deve ser considerado na estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.131,54 e da 2ª praça é de R$ 249.903,17. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Trindade/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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