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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Trindade-GO , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Trindade-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 74,67m² em um terreno de 130m². Localizada no Setor Laguna Parque, próximo a comodidades essenciais.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.238,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade-GO, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 190.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 74,67m² em um terreno de 130m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca uma residência com bom espaço externo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Setor Laguna Parque para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça inicia com um valor de R$ 152.238,77, representando um desconto de aproximadamente 20%. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso seja necessário.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características procuradas no mercado.
  • A descrição indica que o imóvel possui área de serviço, Wc, sala e cozinha.
  • É fundamental verificar a necessidade de reformas ou atualizações para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 152.238,77. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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