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Casa aconchegante com 1 quarto e 24m² de área construída , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 1 quarto e área construída de 24m², ideal para aluguel ou revenda rápida. Avaliado em R$ 237.575,74, oferece desconto de 36,27% no lance mínimo, tornando-o acessível. A localização em casas de leilão em São Paulo, um mercado vibrante, pode gerar boa liquidez.
Considere a simplicidade da estrutura: apenas um quarto e banheiro, perfeito para pequenos investidores ou como entrada no mercado imobiliário. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor. É uma opção segura para diversificação de portfólio, com potencial para rendimentos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 151.410,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda rápida, dada a localização em casas de leilão em São Paulo, um mercado dinâmico. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 151.410,42, que representa uma oportunidade de entrada acessível com desconto de 36,27%. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando com base em padrões de mercado).

Em seguida, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições: com 1 quarto e 1 banheiro em 24,14m² construídos, o imóvel é compacto, adequado para aluguel residencial ou conversão em unidade Airbnb. Usando uma tabela para planejar custos:

AspectoPlano
Custo InicialAlocar R$ 151.410,42 para lance, mais reserva para possíveis despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação).
ManutençãoInvestir em reformas básicas, como pintura e elétrica, estimando R$ 10.000,00 para valorização.
AluguelProjetar renda mensal de R$ 1.500,00, com payback em 2-3 anos.
  • Passo 1: Analisar documentos como a matrícula (225634) para garantir ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Verificar o edital para regras exatas de pagamento, garantindo uso de recursos próprios ou FGTS.
  • Passo 3: Após aquisição, listar o imóvel para aluguel ou venda, alavancando o mercado de São Paulo para maximizar retornos.

Essa abordagem minimiza riscos, explorando o valor de avaliação de R$ 237.575,74 para negociações futuras, sem considerar valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.410,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Villa Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Bela em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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