Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 121m² construída, ocupada
Vila Formosa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 809.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Dedo De Deus, 151, Residência 2, Residencial Carreira, Vila Formosa, São Paulo - SP. CEP: 03363100
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 160 m², com área construída de 121 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, incluindo uma ação judicial indenizatória em andamento. A localização em Vila Formosa, São Paulo, é estratégica para quem busca residir em uma área consolidada da cidade. O imóvel possui matrícula 209.736 no 9º CRI de São Paulo e inscrição municipal 055.185.0100-5.
Importante: O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e judiciais associadas, incluindo a desocupação e eventuais custos decorrentes da ação judicial. O IPTU e condomínio estão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 809.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -219.670,00 (-27.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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