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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 28,5m² privativos, desocupada , Jardins Di Roma , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área privativa de 28,50m² e área construída total de 41,60m², localizada em condomínio fechado, ideal para moradia ou investimento em aluguel. Possui fração ideal de 74,00m², garantindo participação em áreas comuns. O imóvel está situado em bairro valorizado, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 5 meses, facilitando o investimento. A avaliação oficial é de R$ 160.000,00, com lance mínimo igual ao valor da avaliação, garantindo segurança no investimento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento, ideal para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 02/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. O lance mínimo é de R$ 160.000,00, valor que deve ser respeitado para garantir a participação. Considerando o valor da avaliação e o lance mínimo, o imóvel apresenta potencial para valorização em médio prazo, especialmente por estar em condomínio e com fração ideal que agrega valor.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar os ciclos seguintes (16/06, 30/06 e 15/07) para identificar se o imóvel será arrematado em ciclos iniciais ou se haverá oportunidade de negociação em ciclos posteriores.
  • Preparar documentação para habilitação e cadastro no site do leiloeiro para garantir participação efetiva.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 5 meses, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e locação, visando retorno mensal e valorização.

Tabela de datas importantes:
CicloData de Encerramento
1º Ciclo2025-06-02T16:00:00-03:00
2º Ciclo2025-06-16T16:00:00-03:00
3º Ciclo2025-06-30T16:00:00-03:00
4º Ciclo2025-07-15T16:00:00-03:00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Di Roma em Caldas Novas/GO. A região de Jardins Di Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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