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Casa com 3 Quartos em Caldas Novas - Parque Real , Parque Real , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa no Parque Real, apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, oferece 129,9 m² de área construída em um terreno de 217,5 m². Com 3 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias.
A localização é privilegiada, na Rua Mário de Godoy, 232. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante.
O valor de avaliação é de R$ 330.000,00, com lance inicial de R$ 249.000,00. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:07
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. Com um valor de avaliação de R$ 330.000,00 e um lance inicial de R$ 249.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 03/02/2026, com início às 10:00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido, o que pode impulsionar a demanda por imóveis para locação de temporada ou revenda após a desocupação e possíveis reformas.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 107.006) e o edital completo para entender todas as condições e possíveis pendências.O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.
2Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados (desocupação, reformas). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor inicial for muito alto.O imóvel está ocupado, o que pode exigir ação judicial para desocupação.
3Desocupação e Reforma: Planejar a logística e os custos da desocupação. Avaliar a necessidade e o escopo de reformas para tornar o imóvel atrativo para locação ou venda.Priorizar reformas que agreguem valor e melhorem a experiência de futuros locatários ou compradores.
4Estratégia de Monetização: Definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real em Caldas Novas/GO. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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