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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 32m² construída , Laranjal , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com uma área construída de 32,18 m² e terreno de 36 m², oferece ambientes essenciais como quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. A propriedade está localizada em Laranjal, São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana.

O imóvel é indicado para compradores que desejam uma moradia simples ou um investimento para aluguel de curta duração. A área reduzida facilita a manutenção e reduz custos com condomínio e IPTU, que não foram informados, mas podem ser estimados como baixos.

Por ser uma compra direta da Caixa, o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público, mas também possibilita uma negociação rápida e segura.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel acessível, com boa localização e potencial para personalização conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.059,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 102.000,00 e lance mínimo de R$ 46.231,15, com desconto de 54,68%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de leilão: Como é compra direta, não há múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz incertezas quanto a prazos.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas evita complicações com financiamento.
  • Potencial de uso: A casa é pequena, ideal para moradia de uma pessoa ou casal, ou para aluguel de curta duração, especialmente em São Gonçalo, que tem demanda por imóveis acessíveis.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraAproveitar o desconto para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
    ReformaInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, reparos e modernização da cozinha e banheiro.
    LocaçãoDestinar para aluguel residencial ou temporada, visando retorno mensal e liquidez.
    Venda futuraAcompanhar valorização da região para possível venda com lucro após valorização.
  • Riscos: Imóvel pequeno e pagamento à vista podem limitar compradores; avaliar demanda local antes da compra.

Este plano visa equilibrar investimento inicial, valorização e retorno, aproveitando o desconto do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.059,58. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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