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Casa em São Gonçalo/RJ com 38,77m² , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 38,77m² em um terreno de igual medida, localizado no Loteamento Jardim Catarina. Ideal para quem busca praticidade e um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.000,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com área construída e de terreno de 38,77m², lote 343, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A descrição indica que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo. No entanto, a ausência de valores específicos para IPTU e condomínio ('?') requer atenção e diligência por parte do comprador para verificar esses custos diretamente com os órgãos competentes.

Considerando que o leilão é online e único, com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ, para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos: Obter os valores exatos de IPTU e condomínio. Se os débitos forem significativos, calcular o impacto no custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Como o valor de avaliação é de R$ 127.747,54 e o valor inicial é R$ 74.000,71, com 0 lances registrados até o momento, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando a possibilidade de valorização futura.
  • Praça Única: O fato de ser um leilão único (online) significa que a disputa pode ser mais acirrada. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo dentro do prazo estabelecido.
  • Potencial de Reforma: A área construída de 38,77m² sugere um imóvel compacto. Avaliar o custo-benefício de pequenas reformas ou otimizações para aumentar o valor de revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Utilizar plataformas imobiliárias para identificar imóveis com características semelhantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,71. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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