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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 224m² construída, varanda e terraço , Pacheco Ii , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto com varanda/sacada, área de serviço, duas salas, cozinha e terraço. A área construída é de 224 m² em um terreno de 115,10 m². A casa está localizada em Pacheco, bairro de São Gonçalo, RJ, em uma região com boa infraestrutura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.727,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a documentação, especialmente a questão da área não averbada, para entender os riscos e custos envolvidos na regularização. A avaliação do imóvel é de R$ 215.000,00, com lance mínimo de R$ 105.262,77, representando um desconto significativo de 51,04%, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa condição. A localização em São Gonçalo, bairro Pacheco, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente para famílias pequenas, dado os 2 quartos e boa área construída.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e área não averbadaMitigar riscos legais e identificar custos de regularização
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformasPlanejar investimentos para valorização
3. Planejamento financeiroGarantir recursos para pagamento à vista e custos adicionaisAproveitar o desconto e evitar perda da oportunidade
4. Aquisição na primeira praçaRealizar lance mínimo ou superior para garantir compraMaximizar retorno com menor investimento
5. Pós-compraRegularizar área não averbada e realizar melhoriasValorizar o imóvel para revenda ou locação

Este plano visa garantir uma compra segura e com potencial de valorização, aproveitando o desconto expressivo e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.727,35. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacheco Ii em Monjolos/RJ. A região de Pacheco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Village São Pedro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village São Pedro I em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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