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Casa com 1 quarto em Planaltina-GO , Jardim Paqueta I , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QD 43,N. CS 08C LT 8, RUA CONSOLAÇÃO, JARDIM PAQUETA I, PLANALTINA - GOIAS
Planaltina GO

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Planaltina-GO!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 36,55m² de área construída e terreno de 41,10m². Localizada no Jardim Paqueta I, com fácil acesso e infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Planaltina-GO, com valor de avaliação de R$ 70.000,00 e lance mínimo de R$ 22.784,83, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o alto desconto de 67,45%.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Aquisição: Dado o desconto significativo, a primeira praça (se aplicável) ou a venda direta é o momento ideal para adquirir o imóvel. A recomendação é monitorar de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva no valor mínimo de venda, ou ligeiramente acima, para garantir a aquisição.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A utilização de FGTS pode ser vantajosa para reduzir o desembolso inicial. É crucial verificar as condições específicas de enquadramento para o FGTS junto à Caixa Econômica Federal.
  • Reforma e Valorização: A casa possui 36,55m² de área construída e 41,10m² de terreno. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Sugestões incluem:
    • Otimização do espaço interno, com foco em funcionalidade.
    • Melhorias na fachada para atrair compradores ou locatários.
    • Pequenas adaptações na área de serviço e cozinha.
    • Considerar a criação de um pequeno espaço de lazer no terreno, se possível.
  • Custos Adicionais: É importante estar ciente das despesas:
    • IPTU: Sob responsabilidade do comprador. É fundamental consultar o valor exato do IPTU anual e planejar o pagamento.
    • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação. A Caixa cobre o excedente. Verificar o valor mensal do condomínio é essencial.
    • Taxas de Leilão/Venda: Incluir taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e outras despesas legais no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. Pesquisar o mercado imobiliário local em Planaltina-GO para definir o preço de venda ou aluguel ideal pós-reforma é um passo crucial. A localização no Jardim Paqueta I deve ser avaliada quanto à demanda por aluguel ou compra na região.

Conclusão: Comprar este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, desde que a aquisição seja feita de forma estratégica e a reforma seja bem planejada, considerando os custos adicionais e a demanda do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.784,83. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta I em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Condomínio Mônaco QD 118. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mônaco QD 118 em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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