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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 41.51m² área construída, desocupada , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 41,51m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia simples ou investimento para locação. Está localizado em Marambaia, bairro de São Gonçalo, RJ, com endereço completo e matrícula registrada. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição. A área construída é compacta, adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, com regras claras para despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A avaliação do imóvel é de R$ 97.000,00, com valor mínimo de venda de R$ 33.132,00, representando um desconto significativo de 65,84%.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel econômico, com boa localização e possibilidade de investimento com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.285,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação relativamente baixo (R$ 97.000,00) e o desconto expressivo de quase 66% no lance mínimo (R$ 33.132,00). A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que indica potencial para aquisição a preço atrativo. Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Investimento para locação: Com 1 quarto e área construída de 41,51m², o imóvel é adequado para locação residencial para solteiros ou pequenos núcleos familiares. A localização em São Gonçalo, RJ, pode garantir demanda constante.
  • Reformas e melhorias: Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação, aumentando o valor do aluguel e atraindo inquilinos.
  • Gestão de despesas: Considerar que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar o orçamento para essas despesas para evitar surpresas financeiras.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuam esses recursos.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo, realizar eventuais melhorias para locação e manter uma gestão financeira cuidadosa das despesas condominiais e tributárias. Essa abordagem pode garantir um bom retorno sobre o investimento com baixo capital inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.285,72. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Marambaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marambaia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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