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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 41,98m² construída, desocupada , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 41,98m², situada em um terreno de 189,88m². A propriedade conta com ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para moradia de pequeno porte ou investimento para locação. A localização em Laranjal, São Gonçalo, RJ, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços locais. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo o comprador responsável por tributos.

Este imóvel apresenta uma oportunidade para quem busca um investimento acessível com potencial de valorização, considerando o desconto significativo de 72,76% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.645,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto expressivo de 72,76% sobre o valor de avaliação de R$ 118.757,22, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 32.350,23. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

  • Análise do imóvel: Com 41,98m² de área construída e 1 quarto, é ideal para locação residencial para solteiros ou casais sem filhos, ou para revenda rápida após pequenas melhorias.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz riscos de aumento de preço em leilões subsequentes.
  • Pagamento: A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas não há financiamento disponível, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Despesas adicionais: O comprador deve estar ciente das despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação e dos tributos, que são de sua responsabilidade.
  • Potencial de valorização: A localização em São Gonçalo, RJ, pode oferecer valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanas na região.

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na compra direta, realizar pequenas reformas para valorização e locação, ou revenda rápida para investidores que buscam liquidez. A tabela abaixo resume os principais dados para decisão:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 118.757,22
Valor Mínimo de VendaR$ 32.350,23
Área Construída41,98 m²
Quartos1
Desconto72,76%

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno em curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.645,16. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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