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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 43,85m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,85 m² e terreno de 200 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um conjunto habitacional, oferece potencial para personalização e melhorias que valorizem o imóvel. A propriedade possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou trabalhadores locais.


Aspectos importantes:
- Área construída otimizada para fácil manutenção.
- Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- IPTU e matrícula regularizados, facilitando a negociação.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.798,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo. A casa possui uma área construída modesta, mas o terreno de 200 m² oferece espaço para ampliação ou construção de áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

O lance inicial está em R$ 74.798,23, abaixo da avaliação de R$ 129.124,30, o que indica um potencial desconto interessante. Eu recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, evitando lances muito altos nas praças seguintes.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel (se possível) ou solicitar fotos adicionais para avaliar estado de conservação.Planejar eventuais reformas e custos.
3. Definição de LanceEstabelecer limite máximo para lance na primeira praça, considerando o valor de avaliação e orçamento disponível.Evitar pagar acima do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias no imóvel para valorização e possível revenda ou aluguel.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são limitados conforme edital. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado, o que pode facilitar a negociação.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias e aguardar o momento certo para arrematar no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.798,23. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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