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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 46m² área construída, desocupada , Cidade Nova V , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, possuindo uma área construída de 46,20 m² e terreno de 46,11 m². Localizado em Icui Guajara, leilões em Ananindeua, oferece uma estrutura básica com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está desocupado, o que permite a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa Econômica Federal assumindo o excedente. A localização em Ananindeua, uma cidade próxima a Belém, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 45.444,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao seu valor mínimo de venda consideravelmente abaixo do valor de avaliação, com um desconto de aproximadamente 39,41%. A casa possui uma área construída e terreno compactos, o que pode limitar o potencial de valorização, mas também reduz o investimento inicial necessário.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode ser possível adquirir por um valor ainda menor nas praças subsequentes, se houver. É importante considerar que o pagamento deve ser à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias para aumentar o apelo do imóvel no mercado de aluguel ou venda futura.
  • Locação para moradia: Devido à localização e tamanho, pode ser interessante para locação residencial, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar o desenvolvimento urbano em leilões em Ananindeua para avaliar potencial valorização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 75.000,00
Valor MínimoR$ 45.444,03
Área Construída46,20 m²
Área do Terreno46,11 m²
PagamentoÀ vista
Praça do Leilão22/04/2025

Este plano permite um investimento controlado com potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.444,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova V em Ananindeua/PA. A região de Cidade Nova V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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