Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 46m² área construída, desocupada
Cidade Nova V, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.444,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ARTERIAL A5, N. 487/488 LT 08, ICUI GUAJARA, ANANINDEUA - PA, CEP: 67000-000
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, possuindo uma área construída de 46,20 m² e terreno de 46,11 m². Localizado em Icui Guajara, Ananindeua, oferece uma estrutura básica com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está desocupado, o que permite a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa Econômica Federal assumindo o excedente. A localização em Ananindeua, uma cidade próxima a Belém, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 45.444,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.148,25 (277.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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