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Casa com 4 Quartos e 2 Vagas em Ananindeua , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.43m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um escritório em casa. A área privativa de 249,43 m² oferece bastante espaço para personalização e decoração. Além disso, a localização em leilão em Ananindeua, próximo a serviços e comércios, torna a vida cotidiana mais prática. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A área do terreno é de 450 m², permitindo um bom espaço externo para lazer e atividades ao ar livre. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. A regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou adaptação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com um pouco de atenção, pode se tornar o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 787.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 677.320,22
Economia: R$ 109.779,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 787.100,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 677.320,22, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você participe do segundo leilão, pois a redução no valor pode atrair menos concorrência.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 24/03/2025R$ 787.100,00
2º Leilão: 31/03/2025R$ 677.320,22

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado e que a regularização ficará a cargo do comprador. Isso pode ser um ponto positivo para quem está disposto a investir em um projeto de reforma ou adaptação. Certifique-se de que você está ciente das responsabilidades que virão com a aquisição deste imóvel. A localização em leilão em Ananindeua é um ponto positivo, pois a cidade tem crescido e se desenvolvido, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, minha recomendação é que você participe do segundo leilão e esteja preparado para a regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.100,00 e da 2ª praça é de R$ 677.320,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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