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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 57.93m² construída, desocupada , Pita , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 57,93 m² e terreno de 20,76 m². A propriedade conta com ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. A localização em São Gonçalo, bairro Pita, é estratégica para quem busca proximidade com o Rio de Janeiro, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e valorização futura, especialmente considerando o desconto significativo de 50,49% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.544,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de aproximadamente 50,49% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 171.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 84.669,73
Área Construída57,93 m²
Terreno20,76 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo - RJ, bairro Pita

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o valor mínimo de venda já bastante atrativo, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado, focando em modernização da cozinha e banheiro, além de pintura e acabamentos.
  • Aluguel ou revenda: Após valorização, avaliar a possibilidade de aluguel para renda mensal ou revenda com lucro, aproveitando a localização próxima ao Rio de Janeiro.
  • Gestão de custos: Considerar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Financiamento e FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a compra, reduzindo o desembolso inicial.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.544,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pita em Sete Pontes/RJ. A região de Pita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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