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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 66m² construída, terreno 91m² , Engenho Pequeno , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas, área construída de 66 m² e terreno de 91 m², com 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação em São Gonçalo, RJ. O imóvel possui área de serviço e sala, oferecendo conforto e funcionalidade. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta. O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, sendo vendido no estado atual.

Oportunidade para quem busca imóvel com potencial de valorização e financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE e utilização de recursos do FGTS, conforme condições do edital. A localização em Engenho Pequeno, bairro tradicional de São Gonçalo, agrega valor e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 281.273,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.627,02
Economia: R$ 10.646,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance inicial de R$ 281.273,23 na primeira praça, com a segunda praça ativa e lance inicial de R$ 270.627,02, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o imóvel está em pregão e com possibilidade de lances.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto em relação ao valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e demais despesas cartorárias conforme edital para evitar penalidades.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de financiamento, devendo ser avaliado o momento ideal para oferta e acompanhamento rigoroso do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.273,23 e da 2ª praça é de R$ 270.627,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Pequeno em Sete Pontes/RJ. A região de Engenho Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Condomínio Recanto Do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Do Engenho em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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