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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Tribobó , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa confortável com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 72,49 m² em um terreno de 105,16 m². Localizada em Tribobo, São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região residencial. A casa possui sala, lavabo, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está registrado com matrícula e inscrição imobiliária atualizadas, e o valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação, tornando-o atrativo para investidores que buscam bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.437,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a oportunidade deste imóvel considerando o desconto expressivo de 37,06% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 212.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 133.437,74. A casa possui características interessantes para moradia ou locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área construída de 72,49 m², o que é adequado para famílias pequenas. A localização em Tribobo, São Gonçalo, é um ponto a ser analisado quanto à valorização futura e demanda de mercado.

Minha estratégia seria:

  • 1ª Praça: Acompanhar o leilão até o encerramento, considerando o lance mínimo como ponto de entrada.
  • Pagamento: Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista, planejar a disponibilidade de recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Reformas e melhorias: Avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel e aumentem o retorno via aluguel ou revenda.
  • Documentação: Verificar a matrícula e averbações para garantir que não haja pendências legais que possam impactar a aquisição.
  • Mercado local: Analisar o mercado imobiliário de São Gonçalo para entender a liquidez e potencial de valorização.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.437,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tribobó em Sete Pontes/RJ. A região de Tribobó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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