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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 58,65m² construída , Capela , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,65 m² em um terreno de 84 m². Possui uma situação restritiva de habitabilidade, o que deve ser avaliado antes da compra. A localização em imóveis Caixa em Capela, Sergipe, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para reformas e melhorias. A área construída é adequada para uma família pequena, e a varanda pode ser um diferencial para lazer. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 6.888,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$ 22.000,00 e lance mínimo de R$ 6.888,96, o imóvel apresenta um desconto significativo de quase 69%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Condição restritiva de habitabilidade: É fundamental realizar uma vistoria técnica para entender as limitações e custos para regularização, pois isso impacta diretamente no valor e na possibilidade de revenda ou aluguel.
  • Potencial de valorização: Considerando a localização em Capela" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Capela-SE, avaliar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais e possíveis melhorias urbanas que possam valorizar o imóvel.
  • Plano de investimento:
    EtapaDescriçãoEstimativa de custo
    CompraAquisição do imóvel pelo lance mínimoR$ 6.888,96
    RegularizaçãoCustos para resolver a restrição de habitabilidadeVariável, estimar após vistoria
    ReformasMelhorias para valorização e habitabilidadeEstimativa a definir
    Revenda ou aluguelEstratégia para retorno do investimentoDepende do mercado local
  • Praça do leilão: Como não há datas de praças informadas, é importante acompanhar o andamento para tentar adquirir no primeiro leilão, garantindo o menor preço possível.

Em resumo, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para investir em regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.888,96. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capela em Capela/SE. A região de Capela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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