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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 69,96 m² construída , Capela , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,96 m². Localizada em imóveis de leilão em Capela, SE, esta propriedade oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. A casa está matriculada sob o número 9344 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região.

O imóvel está situado em uma rua conhecida, com fácil acesso e infraestrutura local. A área construída é suficiente para acomodar confortavelmente os moradores, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. A documentação está disponível para consulta, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.999,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.980,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 120.999,04, e avaliar a concorrência e o andamento das ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance de R$ 145.980,93 pode ser considerado, porém com maior cautela.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 91.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
1º Leilão (Lance inicial)R$ 120.999,04
2º LeilãoR$ 145.980,93

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para identificar a movimentação de lances.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo para planejar ofertas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme informado, para facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a localização e o tamanho para possível revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno, especialmente em regiões com demanda por moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.999,04 e da 2ª praça é de R$ 145.980,93. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capela em Capela/SE. A região de Capela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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