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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 66m² área privativa, terreno 124m² , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 66,10 m², construída em terreno de 124 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em leilão em Trindade, GO, no Setor Ponta Kayana, o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com condições diferenciadas.

O imóvel possui 1 vaga de garagem não informada, e não há informações sobre ocupação ou visitas. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, conforme ação judicial mencionada.

Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência simples, com potencial para reformas e valorização futura, especialmente em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.021,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 100.021,50 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições legais, especialmente a regularização que ficará a cargo do comprador.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo e terceiro leilões podem oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra mais vantajosa.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação. A ausência de informações sobre ocupação e visitas sugere a necessidade de diligências para avaliar o estado real do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 100.021,50
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Construída66,10 m²
Área do Terreno124,00 m²
Quartos1
Banheiros1
Condições de PagamentoÀ vista

Para o investidor, é fundamental:

  • Estudar o edital e verificar pendências judiciais e de regularização.
  • Planejar o orçamento incluindo custos extras como tributos e possíveis reformas.
  • Acompanhar o leilão para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de arrematar em praças posteriores para obter desconto.
  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com valor inicial acessível e potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.021,50. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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