Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, varanda, área construída 71,51m², terreno 143m²

Setor Bela Vista, Trindade - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 71.51m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 165.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA 01 N. SN, CS 01, LT 02 QD A - SETOR BELA VISTA - TRINDADE/GO

Área:
71.51m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 71,51 m² e terreno de 143,04 m². O imóvel possui área privativa igual à área total construída, indicando boa utilização do espaço. Conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no Setor Bela Vista, em Trindade/GO, região com potencial de valorização.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 165.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 139.516,03, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, matrícula número 63492, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização em Trindade, com possibilidade de aquisição em leilão público.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 165.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 139.516,03
-15% Economia de R$ 25.483,97
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -9.783,33 (-5.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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