Casa com 2 quartos, varanda, área construída 71,51m², terreno 143m² , Setor Bela Vista , Trindade - GO

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Trindade/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa área construída e terreno, por meio de leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 165.000,00 e lance inicial igual, o imóvel pode ser adquirido na primeira praça, mas há possibilidade de desconto na segunda praça, com valor de R$ 139.516,03, o que pode representar uma economia significativa.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 às 10h00 e a segunda em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar o momento ideal de oferta. Como não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para iniciar as ofertas.

Considerando o imóvel possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização no Setor Bela Vista, Trindade, é estratégica para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Para o investidor, a estratégia ideal é aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance inicial. Caso não seja arrematado, a segunda praça oferece um valor menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Além disso, recomenda-se analisar o imóvel presencialmente ou por meio de um profissional para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido por valores próximos ao lance inicial, o que é vantajoso.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão público.