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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 69.72m² área construída, 1 vaga , Santos Dumont , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 69,72 m² de área privativa e terreno de 175 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em Santos Dumont, ofertas de leilão em Três Lagoas/MS, esta propriedade oferece uma oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 79586 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 507101001600012.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas de médio porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.031,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 129.031,78, o que indica um valor acessível para entrada em um mercado residencial em ofertas de leilão em Três Lagoas/MS.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00, o que pode indicar possibilidade de negociação com descontos maiores, porém com maior risco de concorrência reduzida.
  • Condições do imóvel: Com 1 quarto e 1 banheiro, área construída de 69,72 m² e terreno de 175 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda constante.
  • Custos adicionais: O comprador arcará com IPTU e condomínio, sendo importante considerar esses custos no cálculo de rentabilidade.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaSolicitar visita e avaliação técnica para verificar estado real do imóvel e possíveis reformas.
    2. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo para tentar arrematar no 3º leilão.
    3. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reparos para valorização.
    4. DestinaçãoAlugar para moradia ou revender após valorização, considerando o mercado local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada em leilões judiciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente em cidades do interior com mercado imobiliário em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Três Lagoas/MS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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