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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 76,95m² construída, desocupada , Indaia , Bertioga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Com área construída de 76,95m² e terreno de 180m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de pequenas ampliações. Localizado em Indaia, bairro tranquilo de imóveis Caixa em Bertioga, o imóvel está situado em uma rua residencial, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade.

O imóvel conta com áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente prático para o dia a dia. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além do uso de recursos próprios e FGTS. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 493.376,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e a localização em imóveis Caixa em Bertioga, uma cidade com potencial turístico e crescimento imobiliário. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado, o que sugere pouca margem para descontos significativos nas primeiras praças.

Recomendo aguardar o 2º leilão marcado para 06/05/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 493.376,88, porém, dependendo da concorrência, pode haver oportunidade de negociação. É importante analisar o histórico do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, que neste caso não foram mencionadas, reduzindo riscos.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e situação jurídica para garantir segurança na compra.
2. Visita técnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como condomínio, IPTU e reformas, além do valor do lance.
4. Participação no leilãoIniciar lances no 1º leilão se houver oportunidade, ou aguardar o 2º para melhores condições.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Bertioga com baixo risco e potencial de valorização, especialmente para locação residencial ou temporada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 493.376,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indaia em Bertioga/SP. A região de Indaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
Sim, este imóvel em leilão em Bertioga fica no condomínio Indaiá Home Club Bertioga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bertioga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Indaiá Home Club Bertioga em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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