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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 77,40m² construída, desocupada , Parque Olavo Bilac , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 77,40m² e terreno de 167,73m², localizado em Jardim Metropole, imóveis Caixa em São João De Meriti, RJ. A casa possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia de uma pessoa ou casal. O imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula número 15616 e inscrição imobiliária 010962, o que facilita o processo de compra. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.269,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 210.000,00, com lance mínimo de R$ 132.178,89. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro. A casa, com 1 quarto e área construída de 77,40m², é adequada para locação residencial, podendo atrair inquilinos que buscam moradia acessível em imóveis Caixa em São João De Meriti.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação e possíveis ônus para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para garantir aquisição.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação para geração de renda.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões com demanda por aluguel. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. A localização em São João de Meriti, RJ, oferece potencial de valorização moderada, sendo importante acompanhar o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.269,68. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Olavo Bilac em São João De Meriti/RJ. A região de Parque Olavo Bilac possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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