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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 80.96m² construída, desocupada , Bacuritiua , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 80,96 m² em um terreno de 140 m². A propriedade conta com ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. Localizada em Bacuritiua, bairro de Pacó do Lumiar, Maranhão, apresenta potencial para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada, e o leiloeiro responsável é Celso Ribeiro Martins Fernandes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.369,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 167.194,07 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em Pacó do Lumiar, MA.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 131.369,49, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela comparativa para melhor análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-18T10:00:00-03:00167194.07
2º Leilão2025-08-21T10:00:00-03:00131369.49

Para o pagamento, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas opções. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Como estratégia, sugiro:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for arrematado, considerar o segundo leilão para tentar um preço mais baixo.
  • Planejar o pagamento considerando as despesas adicionais de condomínio e tributos.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa residencial com boa área e potencial de valorização em Pacó do Lumiar, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73 e da 2ª praça é de R$ 131.369,49. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacuritiua em Paço Do Lumiar/MA. A região de Bacuritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Campo do bacuritiua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campo do bacuritiua em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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