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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 56m² construída , Merces , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 40.000,00 e lance mínimo de R$ 23.236,42, oferecendo um desconto atraente. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeita para aluguel residencial em uma área com potencial de valorização. A localização em Paco do Lumiar, MA, sugere baixo custo de manutenção, e o terreno maior (200m²) permite expansões futuras.
Considere a simplicidade do pagamento à vista para uma transação rápida, evitando complicações. Este imóvel pode gerar renda passiva ou ser reformado para revenda, com custos iniciais acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 23.236,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 23.236,42 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto significativo. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 vaga na garagem e a área construída de 56,06m², garantindo que não haja surpresas com a área não averbada mencionada.
  • Analisar os custos associados, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas preparando um orçamento para despesas imprevistas.
Em seguida, eu planejava a reforma: com o terreno de 200,00m², há espaço para melhorias, como ampliar os cômodos ou adicionar elementos que aumentem o apelo, visando aluguel ou venda. Riscos e mitigação: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar financiamentos, monitorando o mercado local em Paco do Lumiar para prever valorização.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, considerar a próxima, mas priorizar a inicial para menor concorrência.
Retorno esperadoAlugar por R$ 1.000,00/mês, gerando ROI em 2-3 anos, com base no valor de avaliação.
Por fim, eu documentaria tudo via o edital e matrícula disponíveis, consultando profissionais locais para legalidades, assegurando que o imóvel seja 100% integral antes de prosseguir. Este abordagem garante uma compra informada e potencialmente lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.236,42. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Merces em Paço Do Lumiar/MA. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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