Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 91,7m² construída, desocupada
Covanca Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.539,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TRAVESSA SAO BENTO, N. 230 CASA 02 APTO 201 2 NIVEL, NEVES NEVES - CEP: 24425-720, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial do tipo Casa com 1 quarto e 1 banheiro, área construída de 91,7 m² e terreno de 76,76 m². Localizado em bairro consolidado, o imóvel apresenta cômodos básicos como sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento para locação. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, com desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação de R$ 157.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 94.539,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.170,04 (61.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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