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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 97,90m² construída, desocupada , Esplanada , Rio Quente - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 97,90m² e terreno de 169,17m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia ou investimento em locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair famílias pequenas ou casais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O imóvel está vinculado a uma matrícula regularizada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está em R$ 85.466,19, representando um desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A casa possui uma área construída confortável de 97,90m² e terreno de 169,17m², o que a torna atrativa para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em imóveis Caixa em Rio Quente, GO, pode ser explorada para aluguel de temporada, dada a vocação turística da região.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para aproveitar o desconto.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar uma reforma leve para valorização do imóvel, focando em melhorias na área de serviço e cozinha.
  • Considerar a possibilidade de aluguel por temporada, dada a proximidade com pontos turísticos.
  • Estimar custos com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.

Esta abordagem permite maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Quente/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Quente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Quente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Quente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Quente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Quente no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Quente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Rio Quente/GO. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Quente. Confira outros imóveis em leilão em Rio Quente.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Quente/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Quente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Quente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Quente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Quente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Quente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Quente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Quente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Quente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Quente/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Quente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Quente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Quente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Quente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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