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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e garagem - Área 32m² , Centro , Sao Jose Da Coroa Grande - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 32,33 m² incluindo 1 quarto e garagem, perfeita para aluguel ou revenda em uma área central. A avaliação de R$ 127.500,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 42,07% no lance mínimo torna-o atrativo. Benefícios: Baixa manutenção devido ao tamanho, potencial para valorização em Pernambuco, e flexibilidade com FGTS. Considere a localização para renda extra via locação.
Possíveis usos: Residencial para famílias pequenas ou conversão em espaço comercial. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.167,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 73.857,32, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça para monitorar competidores, pois é o momento ideal para ofertas iniciais. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Centro em São Jose da Coroa Grande para entender a demanda por imóveis pequenos, como este com 1 quarto e 32,33 m², que pode ser alugado rapidamente para inquilinos de baixa renda.
  • Avaliação de custos: Com o valor de avaliação em R$ 127.500,00, calcularia despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00), garantindo que o investimento caiba no orçamento. Eu priorizaria inspecionar o imóvel para confirmar sua condição, dado que é uma casa simples com garagem.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios ou o FGTS do comprador para evitar dívidas, mas como não há menção a financiamento bancário, evitaria opções como SBPE para manter o controle financeiro.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para ofertar, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas a confirmar), para entrar com uma oferta competitiva sem overbid.
Potencial de reformaInvestir em melhorias básicas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda, dado o espaço compacto.
Risco e retornoAvaliar riscos legais via matrícula (número 5457), e planejar para aluguel a longo prazo, projetando um ROI baseado no lance inicial.

Em resumo, eu recomendaria adquirir se o preço ficar abaixo da avaliação, alugar imediatamente para gerar renda, e monitorar o mercado local p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.167,32. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Jose Da Coroa Grande/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Da Coroa Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Da Coroa Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Da Coroa Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Da Coroa Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande fica no condomínio Casa São José da Coroa Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Jose Da Coroa Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa São José da Coroa Grande em Sao Jose Da Coroa Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Da Coroa Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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