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Casa com 2 quartos em Cuiabá , Osmar Cabral , Cuiabá - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no bairro Osmar Cabral, com terreno de 180m² e área construída de 48,28m², é perfeita para pequenas famílias ou para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.174,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 65,77% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 70.174,88. A localização em leilões em Cuiabá, no bairro Osmar Cabral, com um terreno de 180m², oferece espaço para futuras ampliações ou reformas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 2 quartos, área de serviço, Wc, sala, cozinha. Área construída de 48,28m² e terreno de 180m².
  • Situação: Imóvel em disputa, o que pode indicar um processo de venda mais dinâmico.
  • Valor de Avaliação: R$ 205.000,00.
  • Valor Mínimo de Venda: R$ 70.174,88.
  • Desconto: 65,77%.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS.
  • Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A Caixa cobre condomínio acima de 10% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula esteja averbada, é crucial verificar se há ônus ou pendências não evidentes que possam impactar a propriedade ou o uso futuro do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Osmar Cabral para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Com a área construída de 48,28m² e um terreno de 180m², há um bom potencial para expansão. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes e, se possível, aumentar a área construída, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.174,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osmar Cabral em Cuiabá/MT. A região de Osmar Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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