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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 70m² construída , Primeiro De Março , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70,64 m² em um terreno de 250 m². Localizada em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa confortável para uma pessoa ou casal, ideal para moradia ou investimento para locação.


Características importantes:

  • Área construída de 70,64 m²
  • Terreno de 250 m²
  • Permite financiamento via SBPE
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda
  • Tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.583,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente as condições do imóvel, especialmente a área não averbada mencionada, para evitar surpresas legais ou custos adicionais. O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, com lance mínimo de R$ 107.583,42, representando um desconto significativo de quase 49%. Isso pode indicar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel permite financiamento via SBPE, é possível atrair um público maior, facilitando a revenda ou locação. A área construída de 70,64 m² é adequada para uma residência simples, e o terreno de 250 m² oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse e o valor dos lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo. É importante também verificar a documentação, especialmente a matrícula e a averbação dos leilões negativos, para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 107.583,42
Área Construída70,64 m²
Terreno250 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto maior. A análise da documentação e da área não averbada é fundamental para evitar riscos futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.583,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primeiro De Março em Cuiabá/MT. A região de Primeiro De Março possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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