Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 71,39m² construída, desocupada
Santa Tereza, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida John Kennedy, 2781 - Jardim América - Porto Alegre - RS
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Terreno de 348,72m² com casa de alvenaria de 71,39m² para habitação. O imóvel está localizado em uma área residencial consolidada, com fácil acesso às principais avenidas e ruas do bairro Jardim América. A casa possui estrutura adequada para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar ou ampliar a construção existente. A metragem do terreno permite a possibilidade de expansão ou construção de áreas de lazer, jardim ou garagem.
Localização estratégica próxima a vias importantes como Avenida John Kennedy e Padre Santini, facilitando deslocamento e valorização do imóvel.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e personalização conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 255.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 153.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 102.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.350,00 (43.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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