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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Parque Industrial Manchester , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 35,55 m² e terreno de 180 m², ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Industrial Manchester, em leilao com descontos em Bauru/SP, oferece uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região com potencial de valorização.


O imóvel está sem possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.


O lance inicial está fixado em R$ 57.714,04, abaixo do valor de avaliação de R$ 101.000,00, o que indica um potencial desconto significativo para quem deseja adquirir o imóvel à vista ou parcelado conforme as condições da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 57.714,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta oportunidade considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Industrial Manchester, leilao com descontos em Bauru/SP, uma área com potencial para desenvolvimento industrial e residencial.
Valor de AvaliaçãoR$ 101.000,00
Lance InicialR$ 57.714,04 (aproximadamente 57% do valor de avaliação)
Área Construída35,55 m²
Terreno180 m²
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa

Plano de ação:

  • Esperaria o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance inicial permanece sem ofertas, o que pode indicar possibilidade de arremate abaixo do valor inicial.
  • Consideraria a compra à vista para aproveitar o desconto e evitar juros do parcelamento.
  • Verificaria a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas após a compra.
  • Planejaria uma reforma simples para valorizar o imóvel, dada a área construída reduzida, focando em melhorias na cozinha e banheiro.
  • Consideraria a possibilidade de locação para trabalhadores da região industrial, garantindo renda passiva.
  • Monitoraria o mercado local para possível revenda após valorização da região.

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias e gestão de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.714,04. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Manchester em Bauru/SP. A região de Parque Industrial Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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