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Casa padrão desocupada com 83,13m² construída e 175m² terreno , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão desocupada com terreno de 175 m² e área construída de 83,13 m². Localizada em Vila Industrial, leilões em Bauru/SP, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula 85.288 registrada no 1º CRI de Bauru garante segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 530,00, e o imóvel aceita visitação, o que é importante para avaliação prévia.

O imóvel está em leilão condicional, com valor alvo de R$ 243.600,00, sujeito à aprovação do vendedor. A venda pode ser realizada à vista ou financiada em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição. A localização em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 146.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está desocupado e com documentação regularizada (matrícula 85.288 no 1º CRI de leilões em Bauru), o investidor pode planejar a aquisição no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 146.160,00, valor bastante abaixo do alvo de venda de R$ 243.600,00, o que indica potencial de valorização.

O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações ágeis e controle do investimento. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a compra para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento, que ocorre em aproximadamente 15 dias, para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Realizar visita técnica ao imóvel, pois aceita visitação, para avaliar estado físico e eventuais necessidades de reforma.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições junto ao Banco Santander, com quem o imóvel está vinculado.
  • Planejar a aquisição no primeiro leilão para garantir o melhor preço, evitando descontos menores em praças posteriores.
  • Considerar o valor alvo de R$ 243.600,00 como referência para venda futura ou locação, visando retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 146.160,00
Valor AlvoR$ 243.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída83,13 m²
Área do Terreno175 m²
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoDesocupado

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento facilitado e posse rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residêncial Água da Grama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Água da Grama em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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