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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, 60m² construída , Jari , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com aproximadamente 60m² construída, composta por 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para moradia ou investimento.

Importante: O imóvel não possui registro no Cartório da 1ª Zona de Registro de Imóveis da Comarca de leilão de imóveis em Maracanaú/CE, cabendo ao comprador a regularização documental e abertura de matrícula.

Esta condição pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção e planejamento para regularização.

Parcelamento: Possibilidade de pagamento com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização e para compradores que desejam parcelar o pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:30
Valor: R$ 50.276,03
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:30
Valor: R$ 50.276,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 100.552,05 e lance mínimo de R$ 50.276,03, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A ausência de registro no cartório implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização documental, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 50% sobre a avaliação.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Iniciar imediatamente o processo de regularização documental junto ao cartório competente para abertura da matrícula;
  • Realizar eventuais melhorias estruturais para valorização do imóvel;
  • Considerar a possibilidade de revenda após regularização, visando lucro pela valorização;
  • Ou utilizar o imóvel para locação, aproveitando a demanda residencial na região de leilão de imóveis em Maracanaú.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 100.552,05
Lance MínimoR$ 50.276,03
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador
Praça recomendada1ª praça

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.276,03 e da 2ª praça é de R$ 50.276,03. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jari em Maracanaú/CE. A região de Jari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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