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Casa em Maracanaú com 250m² de Terreno , Novo Oriente , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maracanaú!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Maracanaú/CE, possui uma casa ocupada e um terreno adjacente, permitindo diversas possibilidades de uso ou investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para quem deseja construir ou expandir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Maracanaú/CE, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área de terreno de 250m² e um lance inicial de R$ 175.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente considerando a avaliação de R$ 350.000,00. A situação de ocupação, com uma casa existente e um terreno ao lado, sugere que o comprador pode optar por:

  • Reforma e Revenda: Investir na reforma da casa existente e, se possível, na regularização de benfeitorias não constantes na matrícula, para posterior venda com valorização.
  • Construção Nova: Utilizar o terreno para construir novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local.
  • Loteamento/Divisão: Se a legislação local permitir, considerar a divisão do terreno para venda de lotes menores.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme descrito, oferece flexibilidade financeira. No entanto, é crucial analisar a regra de que propostas parceladas devem ser 20% superiores às à vista para serem consideradas. Recomendo aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso, embora a data de encerramento da primeira praça seja a única data disponível no momento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maracanaú para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Due Diligence: Verificar a situação da matrícula, a existência de outras dívidas não mencionadas (IPTU, condomínio, etc.) e a viabilidade de regularização das benfeitorias.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos de reforma, construção e impostos para determinar o investimento total necessário.
  4. Estratégia de Lances: Definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Oriente em Maracanaú/CE. A região de Novo Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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