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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 42,51m² construída, terreno 197m² , Umbara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42,51 m² e terreno de 197 m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em condomínio fechado, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca segurança e conforto em ofertas de leilão em Curitiba. A propriedade possui matrícula registrada no Ofício 8, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado pelo código 73200530626006, o que facilita a consulta de débitos futuros. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A proximidade com a infraestrutura urbana do bairro Umbará agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 403.148,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.773,78
Economia: R$ 162.374,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e as datas das praças para maximizar o retorno. O imóvel está listado para o 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 403.148,68 e um segundo leilão em 25/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 240.773,78, além de um incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo, reduzindo o valor inicial em aproximadamente 40%. Essa redução pode permitir uma margem maior para reformas e valorização.

É importante analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reparos, o que impactará no custo total do investimento. A localização em condomínio fechado no bairro Umbará, ofertas de leilão em Curitiba, é um ponto positivo para valorização e segurança.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00403148.682000.00
2º Leilão2025-07-25T10:00:00-03:00240773.782000.00

Além disso, considerar as formas de pagamento aceitas pela Caixa, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, pode facilitar a aquisição. Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após eventuais melhorias pode garantir retorno financeiro consistente. A ausência de lances até o momento indica que há espaço para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.148,68 e da 2ª praça é de R$ 240.773,78. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Solar Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Florença em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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