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Casa com 34,19m² em Curitiba/PR , Tatuquara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Esta casa oferece 34,19m² de área construída e 57m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, é perfeita para famílias pequenas ou casais.
Localizada no Condomínio Res Guimarães e Albuquerque, no bairro Tatuquara, a casa conta com a segurança e a infraestrutura de um condomínio fechado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.915,37
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 34,19m² de área construída e 57m² de terreno, localizada em imóveis de leilão em Curitiba/PR. O imóvel possui 2 quartos e está situado no Condomínio Res Guimarães e Albuquerque, no bairro Tatuquara. O valor de lance mínimo é de R$ 250.000,00 e o lance inicial é de R$ 178.915,37. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de avaliação inferior ao lance mínimo da segunda praça.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances durante o período de abertura. O lance inicial da primeira praça (R$ 178.915,37) é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça (R$ 250.000,00). Isso indica uma possível estratégia de precificação onde o imóvel pode ser adquirido por um valor mais baixo se houver pouca disputa na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar diariamente os lances oferecidos. Se o valor atual se aproximar do lance mínimo da segunda praça (R$ 250.000,00) sem atingir o valor de avaliação (se conhecido), pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo valorizado de forma adequada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tatuquara, Curitiba/PR, para entender o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, evitando pagar um valor acima do praticado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, condomínio, IPTU e outras despesas que possam surgir após a aquisição. O valor de R$ 250.000,00 como lance mínimo para a segunda praça pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é crucial ter uma margem para imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado e houver pouca concorrência, pode-se considerar um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.915,37 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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