Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valparaíso De Goiás/GO Ver leilões no bairro Jardim Oriente Ver leilões no Condomínio novo oriente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, 1 vaga e 48,86m² de área construída , Jardim Oriente , Valparaíso De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.86m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 48,86 m², contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica. A casa está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.


Principais pontos:

  • Área construída de 48,86 m²
  • 1 quarto e 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 135.309,67
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 100.922,34
Economia: R$ 34.387,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. O lance inicial está em R$ 135.309,67, com uma avaliação oficial de R$ 117.000,00, indicando que o imóvel pode ser adquirido próximo ou acima do valor de avaliação, mas ainda com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$ 100.922,34, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída48,86 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 117.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 135.309,67
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 100.922,34
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance no segundo leilão, onde o valor inicial é menor.
  • Verificar possíveis débitos pendentes de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dado o tamanho compacto e a localização em condomínio.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa documentação e potencial de valorização em regiões residenciais consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.309,67 e da 2ª praça é de R$ 100.922,34. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio novo oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio novo oriente em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita