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Casa em Valparaíso de Goiás com 3 quartos e 93,5m² de área privativa , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 93,5m² de área privativa e um terreno de 129,25m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Condomínio Residencial Ypiranga Park, em uma área tranquila e de fácil acesso.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos a esses detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 241.919,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás apresenta um lance inicial de R$241.919,98 e um valor de avaliação de R$235.700,00. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$2.000,00. O leilão encerra em 01/12/2025 às 10:00.

Considerando que o valor de avaliação é ligeiramente inferior ao lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula atualizada do imóvel e um levantamento detalhado dos custos de regularização desses gravames. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses valores com precisão.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, e se os custos de regularização forem viáveis, pode haver margem para negociação com o comitente (Caixa Econômica Federal) após o leilão, especialmente se o lance inicial não for atingido.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.

Observação Importante: A responsabilidade pela regularização dos gravames é do adquirente. Certifique-se de que o investimento total (lance + custos de regularização) seja compatível com o valor de mercado e seu potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.919,98. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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